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다시 뜨거워지는 부동산 시장 한동안 잠잠했던 부동산 시장이 다시 기지개를 켜고 있습니다. 고점 대비 40~50% 가격이 하락하며, 부동산 불패론은 끝났다고 떠들썩했었는데 이제는 언제 그랬냐는 듯 전고점을 거의 회복하는 단지들이 늘어나고 있습니다. 지금의 모습은 마치 코로나 팬데믹 시절을 연상시키고 있습니다. 불과 3~4년 전만 하더라도 자고 일어나면 집값은 1억씩 뛰고 이에 따라 집을 사기 위해 저축을 했던 서민들의 상실감은 엄청났습니다. 이번시간에는 혹시 그때와 같은 부동산 사이클이 이루어질 것을 대비하여 분석을 해보는 시간을 갖도록 하겠습니다.부동산 가격 상승원인부동산 가격이 오르는 이유는 무엇일까요? 정말 여러 가지 변수가 있겠지만 크게 유동성 증가와 기대심리 상승으로 구분할 수 있습니다.1. 유동성 증가여기서 유동성의 증가는.. 카테고리 없음 2024. 7. 13.
노후자금은 없다? : 연금의 고갈 최근 뉴스에서 자주 접하는 소식이 있습니다. 바로 합계 출산율이 사상 최저라는 소식입니다. 우리나라의 출산율은 OECD 가입국끼리만 비교해도 물론이고 전 세계적으로 비교해도 꼴찌를 다투고 있습니다. 그 꼴찌를 다투는 나라가 홍콩정도이니 사실상 우리나라가 꼴찌라고 봐도 무방합니다. 출산율의 감소는 여러 문제를 낳지만 오늘 다뤄볼 내용은 연금의 고갈과 관련된 내용입니다. 우리나라의 현황1. 출산율과 노인인구의 변화한국의 출산율은 몇 년째 1.0 이하이며, 2023년에는 합계 출산율 0.7 이하라는 충격적인 결과를 기록했습니다. 반면, 평균수명은 날이 갈수록 연장되고 있습니다. 한국의 노인 인구비율은 2020년 15.7%에서 2025년에는 20%, 2036년에는 30%, 2051년에는 40%가 되어 세계 제1.. 카테고리 없음 2024. 7. 12.
급여와 4대보험 우리는 급여를 받을 때 세전, 세후를 나눕니다. 여기서 세전 급여란 공제를 하지 않은 순수급여를 말하며, 세후 급여란 세금과 4대 보험을 공제하고 근로자가 실제로 받는 급여를 말합니다. 오늘은 우리를 기분 좋게 해 주는 급여와 또한 살짝 실망(?) 시키는 급여공제인 4대 보험에 대해 알아보겠습니다.급여에서 공제되는 세금우선 4대 보험 이야기에 들어가기 전에 우리가 급여를 받을 때 공제되는 세금이 있습니다. 세금이란 대한민국 국민이라면 누구나 의무적으로 납부를 해야 하며, 그 종류로는 근로소득세와 지방소득세가 있습니다.1. 근로소득세근로소득은 근로의 대가로 얻는 소득이며, 소득 금액이 많아짐에 따라 세율이 높아지는 누진세율이 적용됩니다. 또한 근로소득세는 원천징수하는 것이 원칙입니다.2. 지방소득세납세의무.. 카테고리 없음 2024. 7. 11.
보험 고르기 : 종신보험과 암보험 현대 사회에서 예상치 못한 사건과 건강문제는 누구에게나 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에 대비하기 위해 다양한 보험 상품들이 제공되고 있는데 오늘은 그중에서 종신보험과 암보험에 대해 알아보겠습니다.종신보험이란?종신보험은 생명보험의 한 종류로 가입자가 사망하면 보험급을 지급합니다. 사망을 보장하는 또 하나의 보험인 정기보험과 비교하면 종신보험은 사망시기와 상관없이 보험금을 지급하는 반면 정기보험은 보험 계약 시 정해진 기간 내 사망할 경우에만 보험금을 지급합니다. 따라서 정기보험은 순수보장형 상품으로 보험료도 종신보험에 비해 5~6배 정도 저렴합니다.1. 종신보험의 종류종신보험은 유니버설과 일반으로 나뉘는데 유니버설 상품이 일반상품보다 10% 내외로 보험료가 더 높습니다. 유니버설 보험에는 보험료 추가납.. 카테고리 없음 2024. 7. 10.
보험의 미로에서 길을 찾다 : 합리적인 보험선택 오늘날 우리는 수많은 보험 상품들 속에서 어떤 것을 선택해야 할지 고민에 빠지기 쉽습니다. 다양한 보험 상품들이 있지만 모두가 나에게 꼭 필요한 것은 아니며, 각 보험 상품마다 제공하는 보장 범위와 조건, 가격은 천차만별입니다. 따라서 합리적인 보험 선택은 우리의 재정 상태를 지키고 예상치 못한 상황에서 안전망을 제공하는 데 필수입니다. 이번 글에서는 합리적인 보험선택에 도움이 될 수 있는 내용을 알아보겠습니다.상법과 보험업 법에 따른 보험의 종류보험은 상법과 보험업 법에 따라 종류를 달리합니다.1. 보험의 종류와 구분구분상법보험업법비고종류인보험생명보험인보험에는 생명보험과 제3보험이 포함됨손해보험손해보험-제3보험2. 보험업 법에 따른 보험의 종류○ 생명보험위험보장을 목적으로 사람의 생존 또는 사망에 관하.. 카테고리 없음 2024. 7. 9.

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